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刚刚江北聚焦区纯新盘迎来首开!郑融和红阳已经暴露出新的趋势!

2020-10-14
  

今天南京楼市最大的热点就是开导水木滨江!这个位于江北重点区域的纯新盘,让很多买家又爱又纠结。最终小户型的房子都卖完了,大户型的房子还有其他房子可以选择。

此外,江北城南的郑融G32和新瑶新城的洪洋G39的案名也正式曝光,预计最早在下月首次上市,毛坯房最高限价为28000/,可引起买家关注。

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江北聚焦区纯新盘迎来首开,未售罄

今天上午,江北聚焦区的纯新址蒂奇水木滨江首次在南京会展中心开业。508套房吸引了3607位买家报名,整体胜率在14.1%左右。下午4点半停,有买家说98的小单元全部售完,还有其他130、140的房子。

开导水木滨江验资245万元,首付80%,选房后交定金100万元。项目9: 30开始签到,现场签到速度很慢,只允许一个人进一户。同时,现场资料审核细致严谨,有买方履约情况已检查两次的原件,也会看到银行盖章和冻结日期。

据熟人介绍,首先第一批选房的人弃号严重,243组人中约有一半弃号。中午12点17分,部分买家表示200-355进场,选择普通110-120,选房速度更快。

从选址来看,98户型更受欢迎,4号楼的98户型最先售罄。根据已经选房的买家,下午2点以后,98只有4楼以下的房子,140有8楼以下的房子,130可以选更多的房子。

在今天的开盘现场,各种情况频频出现,甚至有消息说首付从80%变成了50%。但项目居家养老2点公布的通知说,这次开盘首付一定要达到80%,没必要降到80%以下。

蒂奇水木滨江作为江北重点地区的一个纯新址,地理位置十分优越,紧邻长江隧道,是长江的第一站。也是江北重点区、中央商务区、自贸区的叠加地产,热度很高。

但就此次开盘而言,508套房开盘吸引了3607组买家报名,整体胜率在14.1%左右,与其他重点区域相比并不低。虽然和80%的项目首付关系很大,但近日P图验资也从侧面显示了注册客户的真实性。

诚然,在其他部门买房的人认为,启蒙这个开发商的品牌一般,物业一般,在南京的项目口碑也一般,甚至担心后期会不会没完工。此外,80%的首付将于2023年9月交付,届时重点区域二手房交易量不小,买家更加纠结。

但很多买家认为地段才是王道,不管是在江北的重点区域,项目都是南京一中江北分校,还是未来的学区房。现在江北重点地区的一套二手房价格又出现了一个巨大的倒挂,在给水木滨江启蒙之后肯定会看涨。

本次开业详情如下:

开导水木滨江首次开放D座4号楼、5号楼、9号楼、10号楼,建筑面积约98130、140,精装均价31800/,共508套房,需验资245万,首付80%。

这508套房共有3607组买家报名,整体胜率在14.1%左右。其中153套人才室243组,胜率65.23%左右;共有1714组153套无房住宅,获奖的r

该地块位于浦口区江浦街。是纯宅基地,出售面积约6.3万平方米。毗邻中国已交付的西台,有法明新城中心、东方万汇城、城南新村等。

在今年7月的土地拍卖中,江北城南的G32地块被郑融以总价25亿元、建筑面积3600的底价19818元/成交。

根据计划,该项目将建造17栋18层的房屋,面积约为89-124,目前销售团队已经成立。值得注意的是,该地块毛坯房限价为28000元/(不含装修价格),最高销售单价不超过30800元/(不含装修价格)。

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新沂新城宏阳G39机箱名称决定了需要的主要产品

此外,位于新窑新城的鸿阳G39地块的案名也已发布,正式命名为“齐窑朱梅”,将打造一套建筑面积约75-105的漂亮房子,预计即将面世。从区域细分的角度来看,项目定位侧重于急需的产品。

根据现在公布的区域地图,齐耀梅的书位于新窑新城栖霞大道与姚晨路交叉口,周围有正在建设中的地铁6号线、7号线、正在建设中的金地广场等。这让以后的生活更轻松。

该项目规模较小,总销售面积约为16700平方米。在今年7月15日的土地拍卖中,洪洋以总价6.6亿元,面积1800,底价17304元/获得土地。

根据规划,项目总建筑面积为每月5.7万平方米,只有三栋高层住宅,总层高为25-27层。未来上市的毛坯房限价为25800/。按照新的精装修政策,未来上市的精装房均价预计在27300-27800/。

值得注意的是,在7月15日的土壤拍卖中,洪阳还获得了江北南部的G40地块。据悉,该项目将与郑融联合开发,由洪阳负责。

详细说明:G40地块位于江浦街,毗邻郑融G32地块,底价19777元/,需建人才房2000。计划建设18栋18层高层住宅,未来上市毛坯房限价为28000/。

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